Svetlý 3-izbovýbyt zrekonštruovaný byt s balkónom | Rumančekova

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Ružinov

V jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy - Rumančekova ulica, Ružinov - Trávniky ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s balkónom, s príjemným pohľadom do korún stromov za každým oknom a po kompletnej rekonštrukcii.

Popis bytu a dispozícia:
- 3-izbový byt na Rumančekovej ulici s komfortnou výmerou 69,5 m² ponúka dostatočne veľké 3 izby i kuchyňu a príslušenstvo
- praktická dispozícia - 3 samostatné izby, priechodná kuchyňa, kúpeľňou, samostatným WC a balkónom.
Tri samostatné izby ocení rodina s deťmi aj investor, ktorý hľadá nehnuteľnosť vhodnú na prenájom.
- k bytu prislúcha pivnica na medziposchodí
- výhľad do zelene

Počas kompletnej rekonštrukcie boli vymenené rozvody, upravená dispozícia, osadené plastové okná, nová kuchynská linka, kúpeľňa, samostatné WC, interiérové dvere aj podlahy. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia v obývačke. Kúpa je možná aj so zariadením podľa dohody. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2014 a v roku 2023 boli v byte kompletne vymenené podlahy. Byt vyžaduje základnú údržbu (upratanie, maľovanie).

Obývacia izba a jedna spálňa sú orientované na juh, kuchyňa a druhá spálňa na sever do pokojného zeleného vnútrobloku, čo vytvára príjemnú kombináciu svetla a tichého prostredia. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v udržiavanom zateplenom bytovom dome s novým výťahom.

Bytový dom a okolie:
Bytový dom prešiel postupnou modernizáciou. Je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, obnovené balkóny, nový výťah, vstup na čip a nainštalované merače tepla.
Najväčšou výhodou ponúkaného bytu je kombinácia kompletnej rekonštrukcie bytu a obľúbeného zeleného sídliska Trávniky. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Retro, školy, materské školy, potraviny, služby, zastávky MHD aj množstvo zelene. Len pár minút chôdze vás delí od Štrkoveckého jazera, jazera Rohlík a cyklotrás smerujúcich do centra Bratislavy aj k Malému Dunaju.

Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi. V prípade záujmu je možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu alebo nájomný vzťah ukončiť s 2-mes. výp. lehotou ( t.j. pripravený na odovzdanie cca do mesiaca po podpise kúpnej zmluvy)
Mesačné náklady predstavujú približne 260 € (správca + elektrina).
Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie.

Obhliadky sú možné po dohode.