Video: 4-izbový byt s krásnym výhľadom, veľký balkón, vlastné kúrenie

4-izbový byt na predaj v Bratislave - Rača

Ponúkame na predaj priestranný slnečný 4-izbový byt s nádherným výhľadom zo všetkých miestností, veľkým balkónom a vlastným plynovým kúrením.
Lokalite Rača - Východné, ulica Na pasekách. Obhliadky od 1.9.2024.
Videoobhliadka tu: https://youtu.be/opOss-l83Rk

IDEÁLNA DISPOZÍCIA BYTU:
Byt má 3 samostatné spálne - jedna spálňa pri predsieni, dve ďalšie spálne (detské izby) v zadnej časti pri kúpeľni; oddelené priechodnou obývačkou a kuchyňou. V predsieni komora, veľká kúpeľňa je síce spoločná s WC, avšak WC je oddelené diskrétne polpriečkou.Vstup na lodžiu je z obývačky.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA:
V byte boli kompletne menené rozvody elektriny, vody a odpadu, radiátory, okná, podlahy, dvere vstupné aj interiérové, kuchynská linka so spotrebičmi, zrekonštruovaná kúpeľňa aj lodžia. Kúrenie a ohrev teplej vody kondenzačným plynovým prietokovým kotlom, pravidelne servisovaný, len 5-ročný. Pred 5 rokmi nové omietky a udržiavaná maľovka.

POHĽAD Z OKNA, KTORÝ SI ZAMILUJETE:
Všetky izby, lodžia, dokonca aj kúpeľňa majú krásny výhľad. Môžte si podľa nálady či počasia vybrať pohľad na šíre polia, Vajnory a východ slnka alebo na Karpaty, Raču a západ Slnka.

BEZ TRÁPENIA SO ZARIADENÍM:
Byt je ponúkame vrátane takmer kompletného zariadenia:
- kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi - plynová varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor
- v kúpeľni rohová vaňa a kombinovaná práčka so sušičkou
- v každej spálni šatníkové skrine, v jednej spálni dvojposteľ s úložným priestorom a pružnými roštami
-v obývačke konferenčný stolík, TV stolík,
- dohodou len 4-ročná veľká pohodlná rohová sedačka s opierkami hlavy a taburetkou (možnosť usporiadať do tvaru U) a úložným priestorom (aj v taburetke)
- na lodžii drevená podlaha a závesné kvetináče pripravené na vašu kvetinovú inšpiráciu

ÚLOŽNÉ PRIESTORY NAVYŠE:
- byt má komoru pri predsieni
- k bytu je len pre Vás väčšia latková pivničná kobka s oknom (ca 2m2)
- navyše môžte využívať veľmi peknú kočikáreň s 2 slušnými a príjemnými susedmi

BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE:
- v prípade záujmu možnosť prenájmu 1 alebo 2 garáží pri dome s predkupným právom do budúcnosti

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA AJ V DOME:
- byt sa nachádza na 7-om poschodí / 9-poschodovom panelovom dome
- v roku 2017 - nové výťahy, stupačky, vchodové brány, výmena elektroinštalácie v dome (na chodbách osvetlenie na fotobunku), výmena plastových okien na pivniciach, zateplenie stropov pivníc, komplexná rekonštrukcia lodžií (zábradlie, izolácia podláh, dlažba) ;
- 2009-2015 - zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena plastových okien na schodiskách,
- vysporiadaný (odkúpený) zastavaný aj priľahlý pozemok - udržiavaný park pod balkónmi, v ktorom sú vzrastlé i novovysadené stromy a predzáhradky pred vchodmi

OKOLIE A SLUŽBY:
- pri dome na ulici je udržiavané detské ihrisko, na konci ulice zastávka MHD (smer Zlaté piesky, Vajnory, Rača), v pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, lekáreň, cukráreň, kultúrne stredisko Impulz
- dopravné spojenie: autom - do 5min. obchvat, Rača, Vajnorské jazero, do 30 min. centrum / MHD autobusy 52, 56 / vlakové stanice Vajnory a Rača vzdialené 2km od domu,
- ak jazdíte na bicykli - na konci ulice začína cyklopruh - na Zlaté piesky to máte 12 minút, na Vajnorský bager len 7, do pivovaru Jama na Čiernej vode 20min a do Rače 10minút, 15 minút do Cvernovky na Račianskej

PODMIENKY PREDAJA:
- byt je voľný ihneď, pripravený na okamžité nasťahovanie
- jeden vlastník, vysporiadaný pozemok zastavaný aj priľahlý (park), žiadne ťarchy a vyplácanie hypotéky
- k cene NEBUDE pripočítavaná provízia RK