Väčšia garsonka Záhradnícka ul., 27,98 m², nízke náklady, zv. prízemie

  • 20260505_125251hs.jpg
  • 20260505_125423hs.jpg
  • 20260505_125427hs.jpg
  • 20260505_125349hs.jpg
  • 20260505_125439hs.jpg
  • 20260414_114626.jpg
  • 20260414_114938.jpg
  • oznacene okno.jpg

Garsónka na predaj v Bratislave - Ružinov

Ponúkame na predaj 1-izbový byt (garsonku) v žiadanej lokalite Bratislava – Nivy, priamo pri Miletičovej ulici nad zastávkou Saleziáni, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je vhodný na prenájom, Airbnb, kanceláriu alebo ako dostupné mestské bývanie, s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi cca 100 €.

Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí (vonkajšia výška parapetu cca 2,5 m nad chodníkom), je bez balkóna a pivnice a orientovaný do ulice. Okno bytu sa nachádza priamo nad autobusovou zastávkou, preto je byt vhodnejší pre klienta zvyknutého na mestský ruch a lokalitu v širšom centre.

Byt je po dlhodobom prenájme a vyžaduje si bežnú údržbu, výmenu žalúzií, kuchynskej linky a vstupných dverí. Zároveň je však funkčný a obývateľný aj bez okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie.

Základné informácie:
- výmera: 27,98 m²
- zvýšené prízemie
- orientácia: juh
- osobné vlastníctvo
- LV bez tiarch
- voľný kúpou

Dispozícia a stav bytu:
- vstupná predsieň s kuchynským kútom
- kúpeľňa spojená s WC
- obytná izba
- dávnejšia rekonštrukcia, plastové okná

Lokalita:
- zastávka MHD priamo pri dome
- pešia dostupnosť služieb a obchodov
- Centrál, Miletička, Viktória Košická, Dulovo námestie v okolí
- možnosť parkovania vo vnútrobloku alebo rezidenčne v okolí domu
- príjemný zelený vnútroblok

Byt je vhodný najmä pre:
- investora hľadajúceho byt na prenájom alebo Airbnb
- klienta, ktorý potrebuje menšiu kanceláriu v širšom centre
- jednotlivca alebo pár, ktorí preferujú lokalitu a mestský život

Podrobné informácie

vrátane provízie
zvýšené prízemie
5
1
28 m²
28 m²
osobné
čiastočne prerobený
aktívne
áno - separovaný
spoločné
verejné
tehla
zariadený
južná

Poloha nehnuteľnosti na mape

Záhradnícka 87, Bratislava - Ružinov, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Ružinov
  • Mesto Bratislava - Ružinov
  • Ulica Záhradnícka 87
  • Druh Garsónka
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0903 200 661
  • Pridané 14. máj 2026 17:32 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Vieroslava Štrbáková

Ing. Vieroslava Štrbáková

realitný maklér

hovorím po slovenskyI speak englishmluvim česky

0903 200 661

strbakova@rescon.sk

Maklér má 6 ponúk