en


255.000,- € vrátane provízie

sledovať ponuku

Videoobhliadka: Starší rodinný dom s pozemkom 646m2, Račianska ul.

Ponúkame na predaj starší udržiavaný rodinný dom medzi Račianskou ulicou a železnicou v blízkosti ŽSt Vinohrady, na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Rača, s optimálnou výmerou pozemku 646 m2.

Popis nehnuteľnosti:
- rodinný dom bol postavený v roku 1932, v 70-tych rokoch zrekonštruovaný a zasieťovaný a následne priebežne udržiavaný, obývaný nepretržite
- dom je jednopodlažný, nepodpivničený, na pozemku i v dome sú privedené všetky inžinierske siete (vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, dátové siete)
- dom tvoria štyri miestnosti, dve väčšie (orientované do ulice), dve menšie (orientované do dvora), 2x chodba, 2x kúpeľňa, aktuálne rozdelené na dva byty so samostatnými vstupmi z verandy, byty sú vnútri prepojené dverami.
- rozvody elektriny sú prerobené (meď), kúrenie je ústredné v celom dome (plynový kotol umiestnený v kúpeľni bytu2 - vid foto), ohrev teplej vody je dvojokruhový (rozdelené pre 2 byty - v jednom ohrev TÚV kotlom ústredného kúrenia, v druhom byte prietokový plynový kotol)
- v oboch väčších miestnostiach sú vývody do komína - možnosť zapojenia krbu alebo kachieľ; v oboch menších miestnostiach sú ukončenia kanalizácie a vody (možnosť predĺženia i do väčších izieb)
- konštrukčný materiál je tehla, strecha je po rekonštrukcii (pred 15 rokmi - nová škridla, krov, izolačná fólia), okná v dome sú plastové alebo drevené, menené cca pred 15 rokmi, ostatné súčasti domu sú rôzneho veku
- dom má tvar písmena L, rovnako aj terasa, je čiastočne orientovaný do ulice - kuchyňa a obývačka (SZ) a čiastočne do dvora - spálne (JV)
- pri dome je murovaná väčšia garáž s vybudovaným príjazdom z ulice, za garážou sú dielňa; garáž i dielňa v pôvodnom stave
- pozemok tvorí predzáhradka, zastavaná plocha pod domom a pod garážou a dvor, celková výmera 646m2, tvar obdĺžnik

Okolie:
- dom je využívaný na bývanie, avšak vzhľadom na polohu je tiež vhodný tiež na podnikanie, sídlo firmy alebo prevádzku obchodu a služieb
- priamo pri hlavnom ťahu Račianska ulica, v pomerne krátkej vzdialenosti od centra i "výpadovky", s výbornou dopravnou dostupnosťou autom, vlakom, MHD aj peši alebo na bicykli,
- priamo pred domom vedie chodník pre peších a cyklistov, do 10min. peši sa nachádza ŽSt. Vinohrady, železničná trať vedie za pozemkom
- oproti domu je novovzniknuté sídlisko Malé Krasňany a tri budovy biznis centier Redding Tower 1 a 2 a v blízkej budúcnosti tiež v budove býv. AB Kozmetiky
- na ulici v okolí je už niekoľko podnikateľských subjektov, susediace domy slúžia na bývanie

Podmienky predaja:
Dom je k dispozícii kúpou, cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie. Osobné vlastníctvo, jeden vlastník, list vlastníctva je bez tiarch. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. UPI a ďalšie dokumenty k domu k dispozícii na vyžiadanie v RK.


Poloha nehnuteľnosti na mape

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Rača
Mesto: Bratislava - Rača
Ulica: Račianska

Vlastníctvo: osobné
Druh: Rodinný dom
Typ: predaj - exkluzívne


Podrobné informácie

Cenavrátane provízie
Počet poschodí1
Počet izieb3
Zastavaná plocha120 m²
Celková rozloha120 m²
Rozloha pozemku646 m²
Úžitková plocha120 m²
Vlastníctvoosobné
Stavpôvodný
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Terasa20 m²
Pivnicanie
Garážáno - 1 auto
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zateplený objektáno
Strechapo rekonštrukcii
Klimatizácianie
Predzáhradkaáno
Oknádrevené
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta


Ďalšie fotografie nehnuteľnosti



Pre viac informácií kontaktujte


Ing. Vieroslava Štrbáková

Ing. Vieroslava Štrbáková

Makler hovorím po slovenskyI speak englishmluvim česky

Telefón: 0903 200 661
E-mail: strbakova@rescon.sk

všetky realitné ponuky makléra


Rodinný dom Bratislava - Rača Rodinný dom Bratislava - Rača predaj

SME TU PRE VÁS:
0903 200 661 rescon@rescon.sk