Budova na prenájom v Bratislave - Rača

Ponúkame na prenájom exkluzívny objekt na hlavnom ťahu do Bratislavy – v Rači, s výbornou polohou pri vjazde do Bratislavy, v smere Svätý Jur, Pezinok, s bezproblémovým parkovaním pre zamestnancov aj klientov.
Objekt je ideálny ako administratívne sídlo firmy, showroom, klientske centrum menšej spoločnosti, klinika, príp. iné.

Popis objektu:

Hlavná budova:
- 4- podlažná administratívna budova (suterén, prízemie, 2 poschodia) užívaná od r. 2009
- v suteréne archív vybavený regálmi; prízemie: reprezentatívna recepcia; 1. a 2. poschodie administratívne priestory s kuchynkou a sociálnym zázemím
- priestory sú klimatizované, tienené vonkajšími žalúziami a presvetlené klasickými alebo celoplošnými oknami a kvalitným kancelárskym osvetlením, podlahy PVC alebo dlažba, štruktúrovaná kabeláž
- celková výmera budovy je 540 m2

Menšia budova:
- jednopodlažná prízemná budova – vhodná ako doplnková administratíva alebo sklad, súčasťou budovy je aj garáž s elektrickou bránou pre 1 auto
- klimatizovaná, orientovaná do dvora s parkoviskom, samostatný vchod
- celková výmera 116 m2

Parkovanie - možnosť parkovania na ulici alebo vyhradené vlastné parkovanie na pozemku:
- 1 miesto - v garáži menšej budovy
- 10 miest - v uzatvorenom dvore na pozemku
- 6 miest - na pozemku pred budovou s vjazdom priamo z hlavnej cesty Žitná ul.

Výhody tejto ponuky:
- Perfektná dostupnosť MHD, autom i na bicykli
- V okolí reštaurácie pre široký výber obedov, kaviarne, obchody a ďalšie služby (Sedmička, obchodná galéria Rínok Rača, Račiansky dvor, Jennyv, Račafe)
- Vynikajúca viditeľnosť a rozpoznateľnosť, možnosť označiť budovu logom
- Zabezpečené vlastné parkovanie i do budúcna, v časoch parkovacej politiky
- Samozrejmosťou je zriadenie sídla firmy na adrese
- Spoľahlivý a seriózny prenajímateľ a možnosť dlhodobého nájmu i v desiatkach rokov
- Blízkosť parkov, lesoparkov a inštitúcií s možnosťami teambuildingu (park Strelkova, Knižkova dolina, horáreň Krasňany, Nemecký kultúrny dom, športový areál Plickova)

Podmienky nájmu:
- Priestory sú voľné od 1.7.2025, s možnosťou obhliadok od 15.6.

Možnosť prenájmu:
- celého objektu (hlavná budova, menšia budova, všetky parkovacie státia) alebo
- samostatne hlavnej budovy s parkovacími státiami alebo
- samostatne menšej budovy (vr. 3-4 parkovacích státí)

Cena nájmu:
- hlavná budova (vr. parkovaní) 3750 Eur/mes + DPH
- menšia budova (vr. parkovaní) 950 Eur/mes. + DPH
- celý objekt 4700 Eur/mes. + DPH; pri dlhodobom nájme viac ako 2 roky možnosť dohody na cene
- energie si nájomca uhrádza vo svojom mene a na svoj účet; približná spotreba ca 600 Eur/mes.+DPH na celý objekt
- zábezpeka vo výške dvojmesačnej platby sa hradí jednorazovo pri podpise zmluvy